– Почти полтора года действуют нормы Указа Президента Республики Беларусь № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, – разъясняет начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Крупского райисполкома Татьяна Стибикина. – Необходимость принятия такого документа возникла в связи с тем, что в стране было достаточно много построек, которые люди на свой страх и риск либо по незнанию возводили, достраивали, пристраивали без проекта и необходимой документации. Следовательно, они не были введены в эксплуатацию. Чтобы упорядочить ситуацию, указ разрешает местным исполкомам принимать такие строения в эксплуатацию – если при их возведении не допущено грубых нарушений действующего законодательства. При этом постройка не будет считаться самовольной, никаких штрафов уплачивать не надо. Акцент: строительная амнистия действует только для земельных участков с целевым назначением для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов.
Документ позволяет узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, права собственности в отношении которых зарегистрированы до 1 сентября 2022 года. Надо понимать, что указ носит временный характер и будет действовать до 1 января 2025 года.
– Если у вас есть строение, возведенное без разрешительной и проектной документации, то вы должны обратиться в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Крупского райисполкома, – комментирует подробности заместитель начальника этого отдела Екатерина Чеснович. – Не в службу «Одно окно», а к нам. В отделе вас проконсультируют, какие документы надо будет предоставить вместе с заявлением. Вопрос будет рассмотрен в течение месяца и вам выдадут соответствующий документ.
Важный нюанс: при возведении строений должны соблюдаться нормируемые разрывы от границ земельного участка до возведенных объектов и требования по размещению объектов. Если они нарушены, то строение будет рассматриваться как самовольное с отступлением от норм. Если строение размещено от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого, то принять его в эксплуатацию в упрощенном порядке будет возможно лишь с нотариально заверенного письменного согласия смежного землепользователя.
Мнение и специалистов, и людей, которые уже узаконили таким путем свои постройки, однозначное – возможностями строительной амнистии необходимо воспользоваться, не затягивая. Перечислим основные плюсы: нет дополнительных административных процедур, нет затрат на изготовление комплекта документации, строение приобретает законный характер, никаких наказаний не следует.
– Граждане поняли пользу ситуации, и все активнее обращаются в исполком, – продолжает Екатерина Чеснович. – В прошлом году принято более 80 решений, в этом – более 120. Обращаю внимание на то, остается всего лишь год, когда можно применить упрощенную систему приема в эксплуатацию. Так что, если у вас есть такие строения, то поторопитесь. Узаконивать самовольное придется все равно, и за это придется платить штраф. Пока действует указ, можно сделать это очень просто и без затрат.
Указ вступил в силу с 1 сентября 2022 года, документ временный – будет действовать до 1 января 2025 года и позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года.
