И редакцию районной газеты все чаще поступают просьбы читателей разъяснить: чем отличается госзаказ от других механизмов строительства жилья и какие преимущества получают заказчики и граждане?

За комментариями мы обратились к главному архитектору Крупского района Марине ГАЙДУК. Ответ получили следующий:

– В нашем районе строительство жилья по госзаказу пока еще не осуществлялось. К внедрению нового механизма мы приступим сразу, как только завершим строительство последнего из уже начатых жилищных кооперативов. 

Отмечу, что государственный заказ на строительство предусмотрен для категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение государственной поддержки в виде льготного кредита при строительстве жилья. Строительство жилых домов будет вестись в строго нормативные сроки и только по сформированной в соответствии с проектно-сметной документацией цене. Готовые новые квартиры будут продаваться гражданам после окончания строительства дома вместе с переоформлением на них задолженности по кредиту. 

Дома, строящиеся по госзаказу, будут формироваться строго с учетом даты постановки граждан на учет нуждающихся. Однако в отличие от иных механизмов строительства (ЖСПК) по госзаказу гражданам будут предлагаться конкретные жилые дома по конкретной стоимости квартиры. Для граждан существенно сокращаются сроки строительства и получения квартиры, причем по ценам, сформированным в соответствии с проектно-сметной документацией.

Не позже чем за 6 месяцев до ввода жилого дома в эксплуатацию, а если нормативные сроки меньше 6 месяцев, то с момента начала строительства, граждане будут извещены о стоимости квартир.

Пока стройка завершается нужно будет определиться с объемом кредитных ресурсов и суммой собственных средств на строительство, размером субсидий и размером погашения стоимости квартиры, если они предусмотрены законодательством. К моменту сдачи дома в эксплуатацию гражданин должен принять решение – заключает он договор купли-продажи на квартиру или нет. В случае отказа он продолжает состоять на учете нуждающихся и ждать следующего предложения.

Строительство жилых помещений будет осуществляться единым государственным заказчиком (УКСами), а также иными государственными организациями или организациями с долей государства в уставном фонде 50% и более по решению районного исполнительного комитета.

Для строительства домов по государственному заказу будут использоваться проекты (серии) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых устанавливается Министерством архитектуры и строительства.

Указом № 215 предусмотрено, что все квартиры, непроданные в доме в течение 4-х месяцев  после окончания строительства, будут выкупаться исполкомами за бюджетные средства, а затем переводиться в арендное жилье, социальное либо продаваться на аукционах.