Многих интересуют такой вопрос. А также как правильно разместить на своих приусадебных участках хозпостройки, заборы и так далее. Недавно в редакцию позвонила женщина с вопросом: «Завершаем строительство дома. Пора сажать деревья. Как сделать это правильно, чтобы потом не было претензий от соседей?» С этим и другими вопросами мы обратились к начальнику отдела по архитектуре и строительству – главному архитектору района Марине ГАЙДУК.
– Сразу замечу, что планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства осуществляется на основе градостроительной и проектной документации, разработанной для городских и сельских населенных пунктов. То есть, у гражданина должны быть в обязательном порядке оформлены все документы, утвержден проект застройки, в котором все детально зафиксировано – от дома до уборной.
Часто спрашивают, как правильно должны размещаться хозпостройки? Возьмем наиболее распространенный вариант. К примеру, на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение сарая для содержания скота и птицы, сарая для хранения хозяйственного инвентаря и топлива, хозяйственного навеса, помещения для приготовления кормов для скота, летней кухни, гаража, бани, теплицы, погреба, летнего душа, навозохранилища, уборной с мусоросборником. Еще раз обращаю внимание, что все это размещается не хаотично, а в соответствии с нормами и должно быть отражено в проекте. Тогда все будет законно и не ущемит права соседей.
На территории приусадебного участка можно устроить площадку (навес) для размещения автотранспорта. Делается это на расстоянии не менее 6 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке, и не менее 1 м от границы своего участка.
Деревья надо тоже сажать по правилам. От границ соседнего участка высокорослые (высотой более 3 м) растения следует размещать на расстоянии не менее 3 метров; среднерослые (высотой до 3 м) – не менее 2 метров; низкорослые (высотой до 2 м) – не менее 1 метра. В зоне одного метра до границы участка допускается размещение газона и цветочных растений высотой до метра.
Кстати, по взаимному согласию домовладельцев соседних участков можно посадить деревья и кустарники на меньшем расстоянии, если они будут располагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны. Также допускается устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки, из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников.
Что касается холодных уборных, то величина санитарного разрыва до зданий и сооружений должна быть не менее 10 метров. То есть, уборная должна располагаться на таком расстоянии, как от своего дома, так и от соседского.
Часто у людей возникают споры по поводу заборов. Хочу отметить, что архитектурное решение ограждения также определяется по согласованию с нашей службой. К его устройству предъявляются следующие требования: высота ограждения – не более 2 м, степень светопрозрачности – от 0% до 100% по всему периметру земельного участка.
