Начнем с того, что жильцы дома № 22 по улице Московской города в начале прошлого года были обрадованы сообщением, что их дом включен в план капитального ремонта и будет произведен ремонт рулонной кровли и балконов.
Но так случилось, что к работам приступили только в конце ноября. Частично раскрыли крышу, пошли дожди и начались проблемы. На очередной встрече с жильцами побывал и автор данной статьи.
Вопросы, которые беспокоили многих, высказывались представителям КУП «Жилтеплострой», ГП «УКС Крупского района», подрядчику. Самый главный и волнующий всех: когда же будет сделана кровля? Пришедших на встречу волновало также, кто будет делать ремонт в квартирах, которые пострадали от затекания воды, когда будут установлены двери в подъездах, отремонтированы балконы и т.д.
Активное участие в их обсуждении принял заместитель председателя райисполкома Анатолий Ганчар. Он, в частности, спросил с ответственных за работу как по ремонту кровли, так и установки дверей, вывески на подъездах информации с номерами телефонов тех, кто в данный момент задействован на ремонте дома или контролирует его ход и к которым можно обратиться по волнующему вопросу, и т.д.
Во время встречи Анатолий Ганчар поручил руководству ГП «УКС Крупского района» дать полную информацию об этом объекте. Вот что рассказал главный инженер Александр Игнатчик:
– Сразу замечу, что генподрядная организация – ЧСУП «Старкиндустри» г. Могилева, которая выиграла открытый конкурс на выполнение работ объекта строительства «Капитальный ремонт жилого дома № 22 по ул. Московской в г. Крупки», должна была приступить к работам 29 октября 2020 года. Но, как оказалось, финансовое состояние организации не позволило закупить материалы за собственные деньги, поскольку строительные работы должны были производиться без предоставления аванса. Это частное строительное унитарное предприятие заключило договор с субподрядной организацией ЧПУП «СОАНВИ-Строй» г. Борисова, которая приобрела материалы за собственные средства и приступила к работам через месяц – в конце ноября.
Кровля и старый утеплитель удалялись частями (захватками). Но сильный ливень в середине декабря и последующие осадки через стыки защитной пленки замочили квартиры третьего и второго этажей.
Разговор продолжил директор УКС Крупского района Виктор Ковалев:
– Совместной комиссией представителей КУП «Жилтеплострой», нашей организации и подрядчика были обследованы квартиры, состоялся разговор с их жильцами, в дефектных актах отражен нанесенный ущерб и даны гарантии, что в апреле-мае ремонт в квартирах будет сделан.
Что касается кровли, замечу, что первый слой был накрыт до 7 января, а второй строители обещали закатать до 15 февраля, а то и раньше. Уже установлены капельники и навешена вся ливневая система. В этом месяце будут переложены вентиляционные шахты из кирпича. На текущей неделе во всех подъездах установлены деревянные тамбурные двери, а входные металлические двери давно заказаны, одна из них изготовлена, и также в феврале поочередно они будут установлены во всех четырех подъездах. Планируется заменить и входные козырьки.
Что касается балконов, скажу следующее: будет произведена замена козырька, сделана обшивка, то есть, пройдет их укрепление. И здесь же в каждом случае вопрос будет решаться индивидуально, предварительно обследовав состояние балкона и обсудив с каждым жильцом. Эти работы будут проводиться в теплый благоприятный период – в апреле-мае. Планируется, чтобы в дальнейшем, когда пройдет ремонт балконов, они смотрелись одинаково и красиво.
Во время встречи от жильцов поступило предложение сделать табличку с контактами телефонов, к кому можно обратиться, если возникает необходимость. При обсуждении этого предложения во время встречи заместитель председателя райисполкома Анатолий Владимирович Ганчар поручил нам решить вопрос насчет табличек. Буквально во вторник на входных дверях четырех подъездов такие информационные листы размещены.
По завершении всех работ будут проведены ремонт и покраска фасада дома. Здесь же замечу, что по окончании ремонта подрядчик дает пять лет гарантии на выполненные строительно-монтажные работы.
Р.S. На встрече велся разговор и о том, что в отдельных квартирах дома холодно, так как не выдерживается температурный режим. Заместитель председателя райисполкома тут же потребовал от директора КУП «Жилтеплострой» Дмитрия Липского объяснения.
– Работы, которые во время ремонта этого дома проводились в 2019 году, полностью выполнены, – заметил он. – По требованию жильцов, чтобы не нарушать косметическую отделку стен и потолков, трубы не менялись, а вот батареи во всех квартирах новые. Насколько мне известно, из дома № 22 от жильцов не поступило ни одного обращения в службу 115, которые я каждое утро мониторю. Этот вопрос нами взят на контроль и до 10 февраля будет решен.
И еще. Руководству УКСа совместно с подрядной организацией в присутствии жильцов поручено еще раз пересмотреть дефектные акты по тем видам работ, которые планируется проводить в квартирах. Здесь же следует оговорить, когда и в какое время в них будут работать строители.
– Как видно, уже есть решенные вопросы, но многие еще надо решить. И это будет сделано в обязательном порядке. Ко всем людям надо относиться с пониманием и уважением, – отметил в конце встречи Анатолий Ганчар.
