В целях предупреждения возможных нарушений законодательства Республики Беларусь со стороны членов садоводческих товариществ и, основываясь на наиболее распространенных вопросах, сообщаем, что возведение, реконструкция, капитальный ремонт, благоустройство объектов осуществляются на основе утвержденной проектной документации (утвержденной части проектной документации), разрабатываемой в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами, в том числе системы противопожарного нормирования и стандартизации (часть 1 статьи 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», далее – Закон).
Выдача разрешительной документации и согласование проектной документации на строительство объектов не входит в компетенцию органов государственного пожарного надзора.
Застройка территории садоводческого товарищества должна осуществляться в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, утвержденным в установленном порядке. Изменение застройки не допускается без внесения изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества (п. 9 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50, далее – Положение).
Проект организации и застройки территории товарищества согласованию с МЧС не подлежит. Обязательному согласованию с органами МЧС подлежат градостроительные проекты общего и специального планирования (статья 41 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь).
Требования технических нормативных правовых актов системы противопожарного нормирования и стандартизации учитываются проектными организациями на стадии проектирования объектов строительства.
Комиссии по приемке в эксплуатацию дач назначаются органами управления дачных кооперативов в соответствии с компетенцией, определяемой уставами кооперативов. В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), органов управления дачных кооперативов, местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор (ч. 2 статьи 59-1 Закона, п. 30 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716). Представители органов государственного пожарного надзора в приемке в эксплуатацию капитальных строений (зданий, сооружений) на территории садовых товариществ не участвуют.
Осуществление контроля за освоением территории садоводческого товарищества, возведением садовых домиков и хозяйственных построек, необходимых для ведения коллективного садоводства, ответственность за разрешение на строительство капитальных построек на садовых участках, а также выдачу справок на их государственную регистрацию возлагается на органы управления товарищества (п. 42 Положения).
Крупский РОЧС.
