Документ принят для реализации отдельных указов Президента и Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Он отменяет постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 года №223 "О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности". Это связано со значительным объемом корректировок терминологии, а также изменений юридического и редакционнотехнического характера. Кроме того, учтены результаты ревизии законодательства.
Ранее действовавшее Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство изложено в новой редакции.
Постановлением №735 уточняются случаи строительства, в том числе предусмотренные кодексом, при которых не требуется получение разрешительной документации. Речь идет о строительстве по эскизному проекту по указу от 31 января 2025 года №46 "Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию", объектов сотовой связи, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их функционирования (в соответствии с указом от 11 августа 2025 года №301 "О строительстве объектов строительства сотовой связи").
Также к таким случаям относятся размещение нестационарных объектов торговли и общепита, временных зданий и сооружений в пределах стройплощадки, снос, выполняемый для освобождения участка. Отдельно выделены работы по ремонту и содержанию автомобильных дорог, улиц населенных пунктов, установке технических средств противопожарной защиты, систем видеонаблюдения, кондиционирования, если нет необходимости в строительно-монтажных работах.
Для упрощения процедур в строительстве за рамки разрешительной документации выводится акт выбора места размещения земельного участка и решение исполкома об изъятии земельного участка (в случае необходимости).
Предусматривается возможность строительства после оформления земельно-правовых отношений. Исключена необходимость издания дополнительного решения исполкома о разрешении строительства, что позволяет сократить сроки. Конкретизируется порядок подготовки уполномоченной исполкомом организацией пакета необходимой разрешительной документации.
